Комплекс Гольф и Яхт клуба «Пестово» проектировался фактически впервые в нашей стране. Предшествующее Гольф клубы (Московский городской гольф клуб и гольф клуб в Нахабино) были построены в середины 80-х годов, не имели комплексного архитектурного решения и тех функциональных задач, которые были поставлены перед проектировщиками Заказчиком. Ограниченные сроки проектирования и строительства (18-20 месяцев) заставили принимать многие решения прямо на ходу, учитывая полное отсутствие опыта в постановке задач у заказчика и в проектировании у архитекторов, а также технологическую сложность совмещения собственно помещений гольф клуба с ресторанным комплексом «мишленовского» уровня а также отсутствия нормативной базы для сооружений подобного уровня (совмещение крупного спортивного комплекса с предприятием общественного питания), а также строгие правила гольфа, вплоть до того что в МосОблЭкспертизу пришлось направлять специальную записку с рассказом о международных правилах игры в гольф и их функциональном обеспечении. В связи с тем, что стиль гольф поля был определен как Линкс (открытое пространство), Заказчик просил создать архитектурный образ комплекса как абсолютно «не русский», в тоже время соседство с усадьбой Марфино графини Паниной 1840 гг. исполненной К.Д. Быковским, мы решили пойти по пути некоторой «театрализации» условного «европейского» готического стиля, постольку поскольку нам показалось, что слишком большая серьезность в этом случае была бы не уместна. Вместе с тем, следовало избежать характера примитивной театральной декорации, по этому в отделке фасадов были применены разные виды известняка и «состаренный» кирпич. Весь комплекс (Въездная группа, Клаб – Хаус, Академия гольфа, мелкие архитектурно-технические сооружения на поле, гостиница и апартаменты) задумывались в едином стиле «романтической» готики (здание апартаментов строится по проекту архитектора В.В. Вороновой). Большую гибкость и стремление к сотрудничеству в процессе проектирования проявили как Заказчик (управляющая компания «Процион») так и архитектор гольф поля Пол Томас.
Мы принимали участие и в создание генерального плана всей территории основная сложность заключалась в том, что если в классических гольф клубах застройка зданиями по границе поля имеет глубину в один участок (для ориентации на участков на превосходной и всегда ухоженный ландшафт гольф поля) то в нашем случае участок застройки имел «каплевидную» а не «линейную» форму и мы предложили для компенсации качества участков сделать внутренний водоем с островами, а подъездные дороги скрыть между искусственно созданными холмами, линия водораздела которых проходила по середине каждого участка.
По заданию гольф клуб Пестово должен был принимать соревнования любого уровня. Это предполагает присутствие большого количества зрителей, особенно на начало середину и финал игры(1-я, 9-я, 18-я лунки) по этому фасад Клаб – Хауса обращенную в сторону гольф поля фактически представляет собой 2-х ярусную трибуну с широкими террасами, с которых открывается хороший вид на поле. Внутреннее помещение Гольф Клуба по той же причине устроены весьма обширными. Все это сделало здание Клаб – Хауса Гольф Клуба «Пестово» одним из крупнейших в Европе.