Краткая пояснительная записка
Проектируемое сооружение находится на участке по адресу:
г. Севастополь, ул. Суворова, 16.
Участок прямоугольной формы, с уклоном на запад (в сторону спуска
Шестакова). С севера он граничит с территорией двухэтажного дома №
14 (кон. XIX в.) через одноэтажную пристройку, с юга – с участком
трех - четырехэтажного здания ФСБ (кон. 1940 – нач. 1950–х гг.) В
настоящее время на этом участке находится двухэтажное здание,
которое пустует с 1998 г.
Состояние здания можно оценить как аварийное, не подлежащее
ремонту (в случае ремонта необходимо менять кровлю, перекрытия,
вычинивать стены, укреплять фундамент).
По–видимому, здание, судя по стилистическим решениям фасада,
полностью реконструировано сразу после войны. В основе здания
(вероятно, часть несущих стен с рисунком оконных проемов) лежит
постройка кон. XIX в. (от нее сохранились конструкции и ограждение
балкона). Этот дом принадлежал севастопольскому городскому голове в
1870 – х гг. М.С. Кази, а потом, в 1900–х гг. – вице–адмиралу и
старосте Владимирского собора И.О. Дефарбу.
Таким образом, участок, на котором находится строение, представляет
для истории Севастополя определенную историческую ценность, в то
время как само строение практически полностью утратило
историческую идентичность (планировка, конструкции, фасады) и
восстановлению не подлежит.
Дом находится в историческом центре Севастополя в пределах
охранной зоны с разрешением строительства 3-4 – этажных зданий, и в
зоне охраняемых панорам.
Предлагаемая постройка представляет собой 5–уровневое сооружение
с павильоном на кровле и подземным этажом. Сооружение занимает
весь уличный фронт участка. Проезд во двор осуществляется через
проездные арки шириной 4 м.
В проекте имеется некоторое несоответствие действующему высотному
регламенту охранной зоны (3-4 этажа, т. е 9–10 -12 -13 м). Однако,
фактическая высота сооружений на ул. Суворова далеко выходит за
указанные нормы, причем, все здания на этой улице в пределах
рассматриваемых двух кварталов построены не менее 60 лет назад.
Проектируемое сооружение на ул. Суворова, д. 16 - 15,5 м.
Визуальный анализ участия «образа» предлагаемой постройки в
пределах зоны охраняемых панорам (проверены точки зрения из
мест, где здание вообще можно увидеть - от филиала МГУ, от
памятника Солдату и Матросу, с 14-го эт. гостиницы «Крым»,
одна точка со спуска Шестакова) показывает, что даже при
заявленных высотах здание фактически не выделяется на фоне
окружающей застройки. Попытки вписать визуализации фасадов
проектируемого дома в панорамные снимки улицы Суворова
закончились неудачей, т.к. дом в перспективе улицы из – за
обильного озеленения и узости проезжей части фактически не видим.
Архитектурный образ здания создан на основе синтеза форм, широко распространенных в памятниках Севастополя 1948-1956 гг. – главный образной градообразующей линии в застройке центра Севастополя. Фасад здания должен быть выполнен из инкерманского камня. Учитывая историческую ценность участка, на фасаде здания необходимо установить мемориальную доску, посвященную М.С. Кази и И.О. Дефарбу.
